Case Enasarco in vendita agli inquilini
L'Enasarco si prepara a mettere sul mercato dal prossimo settembre diciassettemila immobili. Potranno acquistarli zii, nipoti e cugini dei titolari del contratto di affitto.
La vendita.
L'Ente di previdenza degli agenti di commercio ha infatti deciso di vendere il suo patrimonio immobiliare direttamente agli inquilini senza passare quindi per una società immobiliare così come hanno fatto gli altri enti di previdenza, ma estendendo il diritto di prelazione fino al quarto grado di parentela, ovvero, in caso di indisponibilità del titolare del contratto di affitto e di indicazione in questo senso, oltre a figli e fratelli, anche nipoti, bisnipoti, zii e cugini. Il valore a bilancio del patrimonio immobiliare è di circa tre miliardi mentre quello ai prezzi attuali di mercato è di sei miliardi. L'obiettivo dell'ente è di incassare 4,5 miliardi.
Il rendimento netto del patrimonio immobiliare è pari all'1% dei tre miliardi a bilancio e quindi di poco più di 30 milioni l'anno. «È un fatto di trasparenza - spiega il presidente dell'Istituto Brunetto Boco - così si evitano distorsioni come quelle avvenute in questi anni con altre vendite immobiliari con persone che facevano il preliminare per poi cedere il contratto in cambio di una buonuscita. Se il nipote compra l'immobile di cui è affittuaria la nonna sicuramente non la caccerà via. In questo modo si favoriscono le famiglie.
Il nostro obiettivo è di lasciare le persone che adesso vivono negli appartamenti, prevalentemente anziani e in buon numero nostri iscritti e pensionati, nelle loro case enasarco». La fondazione Enasarco è proprietaria di 481 fabbricati concentrati per la maggior parte a Roma.
Si tratta di 17.000 unità residenziali, 27.000 pertinenze (cantine, soffitte, posti auto e box) e 1.000 locali commerciali. La maggior parte del patrimonio immobiliare è stato acquistato tra il 1973 e il 1997. L'Ente amministra circa 350.000 posizioni contributive di agenti e 100.000 società mandanti ed eroga 110.0000 pensioni ogni anno.